В Госдуме разъяснили, как не купить квартиру с долгами за услуги ЖКХ
По закону, за свет, воду, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества отвечает тот, кто владел квартирой в период начисления. Новый собственник начинает платить только с момента регистрации права собственности.
Но взносы на капитальный ремонт, согласно Жилищному кодексу, закреплены за самим помещением, а не за его владельцем. Поэтому если у продавца есть долг по капремонту, он перейдёт к покупателю вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, поэтому проверять состояние лицевого счёта по капремонту член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин рекомендует особенно тщательно.
Депутат советует запросить у продавца справку об отсутствии задолженности. Е можно получить в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы.
Справка обычно действительна в течение 30 дней, поэтому лучше запрашивать её непосредственно перед сделкой. Затем стоит проверить информацию самостоятельно через портал «Госуслуги», систему ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка, где отображаются начисления по конкретному адресу. Для этого потребуется номер лицевого счёта, который можно уточнить у продавца или в управляющей компании.
Фото: ChatGPT
