В ходе активных дискуссий о реформировании управления многоквартирными домами (МКД), депутаты и эксперты предлагают расширить роль саморегулируемых организаций (СРО). Это позволит разгрузить органы жилищного надзора и превратит проверки в более содержательные мероприятия.
Перспективы изменений в законодательстве
На совещании, организованном отраслевой ассоциацией, глава комитета Ирина Булгакова рассказала о планируемых поправках в Жилищный кодекс России. Основная цель инициативы — сохранить лицензирование управляющих организаций (УО), одновременно усилив саморегулирование. СРО — это некоммерческие объединения, состоящие из специалистов или компаний одной сферы, что позволяет им устанавливать обязательные для членов правила и стандарты.
Расширение полномочий СРО
Законодатели ставят перед собой задачу поддерживать развитие СРО в регионах. Внесенные в ЖК РФ изменения могут предусматривать новую главу, определяющую порядок создания организаций, их полномочия и ответственность. Ожидается, что также будет предложена возможность заключения соглашений между СРО и органами жилищного надзора, что сделает заключения СРО основанием для аннулирования лицензий и изменения данных в реестре.
Улучшение контроля за управляющими организациями
Заместитель председателя отраслевого комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева отметила, что предложенные меры помогут усилить контроль за УО в условиях нехватки кадров в жилищной инспекции. Проверки, проводимые СРО, не будут носить формальный характер благодаря глубокой осведомленности о специфике рынка и ценах на жилищно-коммунальные услуги. Это не только облегчит разрешение споров между жителями и УО, но и повысит качество предоставляемых услуг.
Кроме того, СРО возможно возложат функции по работе с домами без управления, а также по обработке жалоб местных жителей и разработке новых требований для управляющих компаний.
