Барнаульские застройщики все чаще стали предлагать квартиры с ремонтом. Опция "заходи и живи" во многом отражает ситуацию на рынке: при высоком спросе на жилье девелоперы ограничиваются лишь черновой отделкой, чтобы не тратить ресурсы и время, но когда спрос падает, варианты с ремонтом вновь появляются в продаже.
По информации amic.ru, сейчас сразу несколько крупных компаний закладывают в проекты квартиры с отделкой под ключ.
"Дом.РФ" предложил сдавать квартиры в новостройках с отделкой и встроенной мебелью. С этой инициативой выступил заместитель генерального директора компании Денис Филиппов на Восточном экономическом форуме 1 сентября.
"Вообще, в целом строительный рынок стоит перевести на механизм сдачи квартир как во всем мире, в Европе: квартира все-таки должна сдаваться с отделкой. Понятно, что без мебели, но вся встроенная мебель, на мой взгляд, в квартире должна быть, и качество отделки должно быть таким, чтобы человек не хотел ничего переделывать", — цитирует Филиппова профильный телеграм-канал "Белая каска".
Однако статистика показывает обратное. На российском рынке новостроек с 2021-го по начало 2026 года доля сделок по покупке квартир с чистовой отделкой снизилась с 27 до 15%. Эксперты говорят, что причина кроется в высокой ключевой ставке: из-за нее отделка для девелоперов становится менее предсказуемой по срокам и затратам.
При этом готовые квартиры являются одним из главных инструментов в период низких продаж, как сейчас. Особенно они интересны семьям с детьми, которые выбирают трех- или четырехкомнатные квартиры.
Но для застройщика ремонт — это иногда большой риск столкнуться с "потребительским терроризмом": если покупателей не устраивает качество отделки и материалов, они обращаются в суд. А далее — разбирательства, экспертизы, неустойки, издержки и т.д. Поэтому в "пиковые" периоды, когда квартиры неплохо продаются, компании отказываются от вариантов с ремонтом.
