В центре Барнаула формируется новый сегмент коммерческой недвижимости
К 2030 году здесь планируют ввести не менее 60 тыс. кв. метров новых площадей. Речь идет о бизнес-центрах, коммерческих помещениях в жилых комплексах и крупных мультиформатных проектах. Девелоперы рассчитывают привлечь рестораны, кофейни, магазины, фитнес-клубы, банки, офисы и сервисные компании.
При этом некоторые застройщики сами будут заниматься подбором арендаторов, чтобы сформировать единую концепцию объектов.
Главный вопрос — кто займет все эти площади. Эксперты отмечают, что сейчас бизнес не готов массово открывать новые точки из-за высоких расходов и сложностей с окупаемостью. При этом арендные ставки в новых проектах могут достигать 1,5–3 тыс. рублей за кв. метр и выше, тогда как средняя стоимость аренды офисов в центре сейчас составляет около 700–1,5 тыс. рублей.
По мнению участников рынка, при таком объеме предложения девелоперам придется конкурировать не только между собой, но и буквально "перетягивать" платежеспособных арендаторов. Часть помещений на первых этапах после ввода может оставаться свободной. При этом эксперты считают, что со временем рынок найдет приемлемую цену: потребность в современной коммерческой недвижимости в центре Барнаула действительно есть.
Подробнее — читайте на нашем сайте.
