Земля возвращена законному владельцу: по иску прокурора Курьинского района суд признал недействительными торги и последующие сделки купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения
Прокуратурой Курьинского района проведена проверка исполнения земельного законодательства.
Установлено, что в 2018 году администрацией Курьинского района проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 29 517 кв.м. Победителем торгов признан гражданин, с которым впоследствии был заключен договор аренды. В 2023 году указанный земельный участок был разделен на два участка, которые в дальнейшем были выкуплены арендатором и его супругой.
Как показала проверка, указанный земельный участок не мог быть выставлен на торги и предоставлен в аренду, поскольку его площадь превышала максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установленный законом Алтайского края (2,5 га). Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорные земельные участки частично расположены в водоохраной зоне озера Белое, а в договорах аренды и купли-продажи не были отражены соответствующие ограничения и запреты, установленные Водным кодексом Российской Федерации.
Это повлекло незаконное выбытие ценных земельных участков из собственности государства.
В целях устранения выявленных нарушений прокуратура Курьинского района обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительными результатов торгов, договора аренды, договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок и признании отсутствующим права собственности.
Решением Курьинского районного суда Алтайского края требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Суд признал недействительными торги в форме открытого аукциона, договор аренды земельного участка, а также последующие договоры купли-продажи земельных участков. Применены последствия недействительности ничтожных сделок: на ответчиков возложена обязанность вернуть земельные участки в собственность муниципального образования, а на администрацию района — возвратить полученные по сделкам денежные средства. Право собственности ответчиков на земельные участки признано отсутствующим.
Не согласившись с решением, представитель ответчиков обжаловал его в апелляционном порядке, но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда решение Курьинского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба — без удовлетворения.
Исполнение судебных решений находится на контроле прокуратуры района.
