Минфин предложил включить облагаемые доходы от продажи имущества в общую базу НДФЛ вместе с зарплатой и другими доходами

Минфин предложил включить облагаемые доходы от продажи имущества в общую базу НДФЛ вместе с зарплатой и другими доходами

Обсуждение изменений ведется с планами на принятие изменений 1 января 2027 года, сообщила в своих соцсетях депутат Алтайского Заксобрания Ксения Белоусова.

Как написала депутат, сейчас доходы от продажи имущества и заработная плата облагаются налогом раздельно. Для недвижимости действует двухступенчатая шкала: 13% на сумму до 2,4 млн рублей и 15% на превышение. Эти деньги не суммируются с зарплатой.

Минфин предлагает объединить все доходы в одну налоговую базу и применять к ним общую прогрессивную шкалу:

до 2,4 млн рублей 13%;

от 2,4 до пяти млн рублей 15%;

от пяти до 20 млн рублей 18%;

от 20 до 50 млн рублей 20%;

свыше 50 млн рублей 22%.

Повышенная ставка применяется не ко всей сумме, а только к части дохода, попавшей в конкретный диапазон, отмечает Белоусова. Продажа квартиры за 10 млн рублей не приведет к налогу в 18% со всей цены.

"На мой взгляд, объединение налоговых баз сильнее затронет продавцов с высокими текущими доходами и тех, кто перепродает недвижимость до истечения срока освобождения", считает депутат АКЗС.

Для рынка недвижимости это может стать стимулом дольше удерживать объекты в собственности. Для семей, которые меняют жилье и не попадают под льготу по сроку владения, расходы на переезд могут вырасти, отметила Белоусова.