В центре Барнаула формируется новый сегмент коммерческой недвижимости
В центре Барнаула формируется новый сегмент коммерческой недвижимости
К 2030 году здесь планируют ввести не менее 60 тыс. кв. метров новых площадей. Речь идет о бизнес-центрах, коммерческих помещениях в жилых комплексах и крупных мультиформатных проектах. Девелоперы рассчитывают привлечь рестораны, кофейни, магазины, фитнес-клубы, банки, офисы и сервисные компании.
При этом некоторые застройщики сами будут заниматься подбором арендаторов, чтобы сформировать единую концепцию объектов.
Главный вопрос кто займет все эти площади. Эксперты отмечают, что сейчас бизнес не готов массово открывать новые точки из-за высоких расходов и сложностей с окупаемостью. При этом арендные ставки в новых проектах могут достигать 1,53 тыс. рублей за кв. метр и выше, тогда как средняя стоимость аренды офисов в центре сейчас составляет около 7001,5 тыс. рублей.
По мнению участников рынка, при таком объеме предложения девелоперам придется конкурировать не только между собой, но и буквально "перетягивать" платежеспособных арендаторов. Часть помещений на первых этапах после ввода может оставаться свободной. При этом эксперты считают, что со временем рынок найдет приемлемую цену: потребность в современной коммерческой недвижимости в центре Барнаула действительно есть.
Подробнее читайте на нашем сайте.