Самые дорогие паркинги в барнаульских ЖК стоят 5,5 млн рублей
Самые дорогие паркинги в барнаульских ЖК стоят 5,5 млн рублей. Еще в начале зимы верхом рынка были машино-места за 2,5 млн рублей.
Наибольшая цена за машино-места в дорогих и статусных барнаульских ЖК. Например в ЖК "Ютссон", "Домъ 80", "Оскар" и других.
Стоимость паркинга здесь составляет 3,35,5 млн рублей. Варианты дороже 4 млн это семейная парковка, рассчитанная на два автомобиля. При этом, кроме открытой площадки 1530 "квадратов", собственник больше ничего и не получит. Максимум зарядку для электромобиля.
Эксперты говорят, что спрос на машино-места резко вырос в начале года. Некоторые барнаульцы стали рассматривать эти объекты недвижимости как варианты для инвестиций.
Резкий рост цен также объясняют нехваткой предложений, особенно в центре города. То есть в подземном паркинге ЖК (где одновременно могут разместиться, например, 80 автомобилей) в продаже может быть лишь одно место. Собственник, видя спрос на объект, может установить любую цену.
Некоторые покупатели, которые приобрели вторичную квартиру в ЖК, могут месяцами ждать, когда кто-то решит продать машино-место. Однако цены последнее время "кусаются", и семьи, которые приобрели квартиру в ЖК за 1012 млн рублей, уже не могут потратить 34 млн на парковку, это высокая стоимость, говорит риелтор Евгения Панова.
В Индустриальном районе можно найти предложения за 1,82 млн рублей. А вот в ЖК на Змеиногорском тракте, где одновременно продают более десятка парковок и есть достаточное количество мест во дворе, цена составляет 11,3 млн рублей.
Также Евгения рассказывает, что есть семьи, которые меняют квартиру, но оставляют за собой паркинг.
Некоторые семьи действительно пользуются парковкой: ставят автомобиль и идут в соседний ЖК. Особенно если в нем не предусмотрен паркинг. Другие сдают машино-место в аренду и арендуют парковку в новом доме. Ставки составляют в среднем 57 тысяч рублей в месяц. Но найти варианты бывает очень сложно: они уходят гораздо быстрее, чем арендные квартиры находят арендаторов, отмечает Евгения Панова.