Популярную программу семейной ипотеки вопреки анонсам и ожиданиям продлили. Пока на три месяца — до 1 октября 2026 года. В правительстве объяснили: новые условия программы нужно еще тщательно проработать, чтобы «принять очень взвешенное решение». Таким образом, россияне, которых изменения застали бы врасплох, получили дополнительное время для оформления кредита по льготной ставке. Эксперты считают: правительство может принять «мягкие» условия программы, однако она все равно станет малодоступной для семей с одним ребенком.
Еще несколько месяцев назад власти страны анонсировали обновление семейной ипотеки 1 июля. За день до ожидаемой информации в Министерстве финансов сообщили: условия сохранят до октября.
«Наша задача — повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять очень взвешенное решение, а также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы», — сообщил в своем официальном канале в Max вице-премьер Марат Хуснуллин.
Интересно, что федеральные эксперты предполагают, что и в октябре новые условия не заработают: их могут лишь анонсировать, а вступят в силу они, например, в 2027 году. При этом аналитики не видят предпосылок для ажиотажа на рынке новостроек в ближайшие три месяца.
Алтайские эксперты также уверены: ни ажиотажа, ни скачка ждать не стоит. Все потому, что «авторитет» семейной ипотеки снижается, и она уже не занимает 90% всех сделок с новостройками, как это было в 2023–2024 годах.
«Реалии последних двух-трех месяцев 2026 года таковы, что доля ипотечных сделок в продажах новостроек сократилась, по нашей оценке, до 20–30%. Сегодня ипотека, в том числе семейная, перестала уже быть столь значимым фактором, формирующим в целом эту отрасль», — прокомментировал Business FM («Бизнес ФМ») Барнаул руководитель барнаульского офиса риелторской компании «Города» Анатолий Захаров.
Эксперт объясняет: популярность программы стала снижаться после февральских корректировок. Так, на одну семью разрешено оформить один кредит, а оба супруга выступают созаемщиками.
Кроме того, на популярность программы оказали влияние растущие цены на квартиры, добавляет президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина. Из-за этого целевой аудитории семейной ипотеки становится все меньше. При этом эксперт уверен: застройщики вряд ли взвинтят стоимость квадратного метра в связи с продлением программы. Во-первых, так они распугают последних покупателей, во-вторых, иногда они просто не могут этого сделать из-за условий банковского проектного финансирования.
