При строительстве частных домов теперь применяется механизм счетов эскроу

При строительстве частных домов теперь применяется механизм счетов эскроу

С 1 марта 2025 года в России введён новый механизм защиты средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов использование эскроу-

счетов

Эскроу-счет специальный банковский счет, получить деньги с которого подрядная организация сможет только после завершения строительства объекта

и регистрации права собственности на жилой дом

Механизм эскроу реализуется в рамках федерального проекта Жилье, нацпроекта Инфраструктура для жизни, инициированного Президентом

Владимиром Путиным, и гарантирует защиту вложенных средств россиян на период строительства жилых домов.

Механизм использования эскроу-счета включает несколько этапов

1. Клиент заключает договор подряда с компанией, в котором прописывает гарантийные условия строительства

2. Заказчик, подрядная организация и банк заключают трехсторонний договор об открытии эскроу-счета

3. Покупатель вносит собственные или заемные деньги на указанный счет

4. Подрядчик привлекает собственные средства или берет кредит в форме кредитной линии и выполняет работы по возведению дома

5. После подписания акта приема-передачи жилого строения и предоставления сведений о регистрации права дом считается сданным, а компания получает оплату