Барнаульский рынок жилья "холодно" ждет изменения семейной ипотеки
Пара недель остается до анонса изменений в главную жилищную программу страны — семейную ипотеку. 1 июля власти должны представить новые условия льготного кредитования. Среди главных вопросов — дифференцированная процентная ставка, которая зависит от количества детей, снижение первоначального взноса и увеличение лимитов.
Ожидается, что после корректировок программы произойдет "перекос" рынка, и спрос переместится на вторичное жилье. В Барнауле, говорят эксперты, это уже случилось, еще до изменения программы.
В апреле 2026 года в Алтайском крае банки выдали 835 кредитов на покупку вторичных квартир (в апреле 2025-го было 497). При этом кредитов на новостройки выдали 277 (апрель 2026-го). Эксперты подтверждают: вторичный рынок сейчас более живой, чем первичный.
Неплохо покупают дешевые квартиры до пяти миллионов рублей в "панельках" и хрущевках. Также высокий спрос на "новую вторичку" — квартиры в домах, построенных после 2015 года.
Многие покупатели вторичного рынка — люди, которые не смогли (не захотели) оформить семейную ипотеку. То есть, объясняют риелторы, массовое смещение спроса произошло еще до изменений программы. Предлагаемое увеличение ставки до 10% для семей с одним ребенком "смоет" с рынка оставшихся потенциальных покупателей.
