Барнаульский рынок жилья "холодно" ждет изменения семейной ипотеки
Барнаульский рынок жилья "холодно" ждет изменения семейной ипотеки
Пара недель остается до анонса изменений в главную жилищную программу страны семейную ипотеку. 1 июля власти должны представить новые условия льготного кредитования. Среди главных вопросов дифференцированная процентная ставка, которая зависит от количества детей, снижение первоначального взноса и увеличение лимитов.
Ожидается, что после корректировок программы произойдет "перекос" рынка, и спрос переместится на вторичное жилье. В Барнауле, говорят эксперты, это уже случилось, еще до изменения программы.
В апреле 2026 года в Алтайском крае банки выдали 835 кредитов на покупку вторичных квартир (в апреле 2025-го было 497). При этом кредитов на новостройки выдали 277 (апрель 2026-го). Эксперты подтверждают: вторичный рынок сейчас более живой, чем первичный.
Неплохо покупают дешевые квартиры до пяти миллионов рублей в "панельках" и хрущевках. Также высокий спрос на "новую вторичку" квартиры в домах, построенных после 2015 года.
Многие покупатели вторичного рынка люди, которые не смогли (не захотели) оформить семейную ипотеку. То есть, объясняют риелторы, массовое смещение спроса произошло еще до изменений программы. Предлагаемое увеличение ставки до 10% для семей с одним ребенком "смоет" с рынка оставшихся потенциальных покупателей.