Спорткомплекс-недострой в барнаульском парке Смертина ударил по кошельку застройщика
Спорткомплекс-долгострой в парке Алексея Смертина в Барнауле стал для так и не достроившей его компании «Комо» источником убытков. Комитет мэрии по земельным ресурсам и землеустройству выиграл суд против организации и ей, если вердикт не удастся оспорить, придется выплатить городу более 460 тысяч рублей.
Конфликт разгорелся из-за того, что компания «Комо», согласно решению суда, распоряжалась участком, где находится спортивный недострой без договора аренды. А это — «неосновательное обогащение».
По данным суда, недостроенный комплекс находится по адресу улица Ленинградская, 7а. В 2021 год суд принял решение об изъятии этого объекта у «Комо» с помощью продажи постройки на торгах. Однако этого не произошло. Согласно выписке из ЕГРН от 2025 года, на которую ссылается суд, здание осталось в собственности «Комо». При этом оно находится на муниципальной земле.
«В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата», — сказано в решении суда.
Однако ответчик, по данным суда, никакой арендной платы за земельный участок не вносил. И, согласно расчетам властей, задолжал городу 362,7 тысячи рублей непосредственно арендной платы, а также проценты на сумму свыше 101,7 тысяч рублей.
В самой компании «Комо» возразили: обязанности вносить какие-либо платежи у организации нет, ведь суд давно вынес вердикт об изъятии постройки. Однако этот довод ответчику не помог.
«ООО „Комо“ пользуется земельным участком в силу самого факта расположения на нем объекта, который, несмотря на его изъятие, продолжает принадлежать ООО „Комо“ на праве собственности», — указано в решении.
Фото: Екатерина Смолихина / amic.ru
