Барнаульцы все чаще покупают квартиры, которые десятилетиями не видели ремонта.
По словам риелторов, на фоне дорогой ипотеки спрос сместился в сторону самого доступного жилья — некоторые «убитые» квартиры уходят с рынка всего за один день.
Эксперты отмечают, что такие объекты стоят в среднем на 20% дешевле рынка и зачастую оказываются выгоднее новостроек в «голом бетоне». Покупателей не отпугивают старые полы, облупленные стены и необходимость капитального ремонта — главным фактором остается цена.
"Вопрос, "убитые" они или нет, здесь вторичен, потому что стоят они дешевле, чем квартиры с ремонтом. Идет спрос на любую недвижимость, которую себе может позволить человек в текущей экономической ситуации. Сегодня весь сегмент от 3,5 до 7,5 млн рублей хорошо распродается. Если трехкомнатную квартиру продают за 5 млн рублей, понятно, что она интересна, потому что за эти деньги в центре можно купить только студию", – отметила президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.
Самые низкие цены на "вторичке" сейчас зафиксированы в последних районах массовой советской застройки – на ул. Шукшина, Юрина, Веры Кащеевой, Солнечная Поляна, Попова. После ремонта такое жилье может прибавить в цене до 20–30%. По оценкам риелторов, высокий спрос на недорогую «вторичку» сохранится и дальше, поскольку заметного снижения ипотечных ставок в ближайшее время рынок не ожидает.
Подробнее — на нашем сайте.
