В ближайшие месяцы популярная программа семейной ипотеки, которая двигала рынок недвижимости последние годы, трансформируется. Ставку — сейчас она составляет 6% — привяжут к количеству детей и сделают дифференцированной. Пока условия обновленной программы неизвестны: Минфин и Минстрой представят их к 1 июля.
Эксперты считают, что в ближайшие три месяца интерес к программе вырастет, и заемщики, которые оттягивали покупку жилья в новостройках, поспешат оформить кредит. Однако ажиотажа риелторы не ждут: в Барнауле и крае «заканчиваются» семьи, которые способны выплачивать длительные и дорогие кредиты.
«Реакция рынка была в конце прошлого года, когда объявили об изменении условий семейной ипотеки (одна семья — одна ипотека. — Прим. ред.), в результате в декабре и январе был подъем. Но сейчас по семейной ипотеке поток обращений иссяк. Возможно, скоро рынок вновь разгонится, но вряд ли он перерастет в ажиотаж — мы уже уперлись в потолок спроса по программе: несмотря на то, что желающих много, платежеспособный спрос заканчивается», — отмечает руководитель агентства «Ключ Риэлт» Константин Никитеев.
Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина. также подтверждает: в городе «заканчиваются» семьи, которые подходят под условия семейной ипотеки. Другие барнаульцы, которые способны тянуть бремя кредита, пока решают отложить покупку.
Новые правила семейной ипотеки могут привести к тому, что барнаульцы, воспитывающие одного ребенка, откажутся от покупки новостройки в пользу вторичного жилья. Эксперты говорят, что спрос на этом рынке (несмотря на пока еще высокие ставки) есть. Особенно — на квартиры с ремонтом в нестарых домах. Главный плюс вторичного рынка — в возможности заехать сразу.
