Какие хозпостройки возможно зарегистрировать в Росреестре

Какие хозпостройки возможно зарегистрировать в Росреестре

В Росреестре можно зарегистрировать права на хозяйственные (вспомогательные) постройки - бани, гаражи, сараи и иные сооружения, которые располагаются на земельном участке, но не являются жилыми и садовыми домами.

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежит регистрации можно отнести:

наличие фундамента и прочной связи с землей (перемещение постройки без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно);

использование цельных материалов (объект не является сборно-разборной конструкцией).

Регистрация права на постройку осуществляется одновременно с её кадастровым учетом.

Процедура постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта и садоводства, максимально упрощена.

Для осуществления указанных процедур на таких участках не требуется каких-либо разрешений или согласований. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости.

Далее в Росреестр необходимо передать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план.